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Informationen
Ausstattung
Details
In einem liebevoll und hochwertig im Jahr 2024 sanierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus an der Hauptstraße in Rückersdorf befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Das historische Gebäude vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die attraktive Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und schafft damit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die separate, abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Kombination aus sichtbaren Fachwerkelementen, der hochwertigen Sanierung und dem besonderen Charakter des Gebäudes macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnangebot - ideal für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Anspruch.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für monatlich 30,00 EUR angemietet werden muss.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse befindet sich
in einem liebevoll sanierten denkmalgeschützten Gebäude mit
großzügigen und durchdachten Raumaufteilungen, die
modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbinden.
Ausstattung:
- das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem
hochwertigem Parkett ausgestattet, was für eine warme und
behagliche Atmosphäre sorgt.
- Die Küche und das Badezimmer verfügen über edle
Fliesenböden, die durch ihre Eleganz und Funktionalität
überzeugen.
- bodengleiche Dusche, die zeitlose Eleganz mit barrierefreiem
Komfort verbinden.
- die durchgehende Fußbodenheizung sorgt für angenehme
Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Außenbereich:
- Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, ideal für
entspannte Stunden im Freien.
- ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für
zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Ortschaft liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Nürnberg und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Über die Bundesstraße 14 und die nahe gelegene Autobahn A3 sind sowohl das
Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Immobilie selbst befindet sich an der Hauptstraße von
Rückersdorf, die als zentrale Verkehrsachse das Ortsbild prägt.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die fußläufig
erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Rückersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als 20
Minuten erreichbar ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am
Rand des Nürnberger Reichswalds aus, was zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im
Grünen bietet. Besonders Familien und Pendler schätzen die
ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren.
Rückersdorf vereint somit die Vorzüge einer idyllischen
Kleinstadtlage mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer
guten Infrastruktur, die sowohl ein entspanntes Wohnen als auch
eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Hier wohnen Sie in einem einzigartigen Ambiente, das
Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise miteinander vereient.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie haben Lust auf einen Besichtigungstermin?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen unter kontakt@immo-lessmann.de gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de
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