Lichtdurchflutete Seniorenwohnung in Erlangen - komfortabel wohnen mit optionaler Betreuung/Pflege
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf 49,35 m² ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der praktische Grundriss ist auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten und ermöglicht komfortables Wohnen im Alltag. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen dem Wohn- und Schlafbereich eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die auch im Alter selbstständig wohnen möchten. Gleichzeitig ist sie auch für andere Interessenten attraktiv, die einen gut geschnittenen und hellen Wohnraum suchen.
Die Wohnung verfügt über einen seniorengerecht konzipierten Grundriss mit 49,35 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum 5. Obergeschoss und erleichtert den Alltag, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 60 EUR monatlich, der eine geschützte Parkmöglichkeit für das eigene Fahrzeug bietet.
Grundausstattung:
- Elektrisches, höhenverstellbares Pflegebett
- Unterfahrbarer Nachttisch
- Barrierefrei zugänglicher Kleiderschrank
- Tisch und Stühle
- Bequemer Sessel
- Gardinen beziehungsweise Sichtschutz
- Anschlüsse für Fernsehen, Internet und Telefon
Barrierefreies Badezimmer:
- Ebenerdige, rollstuhlgerechte Dusche
- Haltegriffe zur Unterstützung
- Duschstuhl beziehungsweise Duschklappsitz
- Unterfahrbares Waschbecken
- Auch im Sitzen nutzbarer Spiegel
- WC mit Haltegriffen, gegebenenfalls höhenverstellbar
Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage in Erlangen. Das Umfeld verbindet komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben - besonders attraktiv für Senioren, die selbstständig und mobil bleiben möchten.
Ein wesentlicher Vorteil ist die unmittelbar am Gebäude gelegene Bushaltestelle. Sie ermöglicht es, auch ohne eigenes Auto unterwegs zu sein und die vielfältigen Angebote der Erlanger Innenstadt zu nutzen. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. So lassen sich alltägliche Erledigungen mit einem Stadtbummel oder einem Treffen mit Familie und Freunden verbinden.
Im Umfeld befinden sich weitere Angebote für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien und eine Apotheke. Die am Standort ansässige Senioreneinrichtung der Diakonie prägt zudem das seniorenorientierte Umfeld.
Die Kombination aus Stadtnähe und öffentlicher Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für ältere Menschen als auch für andere Interessenten attraktiv, die Wert auf einen gut angebundenen Wohnort legen.
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Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
43,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
43,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 43,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-01-04 |
| Energieausweis gültig bis | 04.01.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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