Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein ungenutztes, frisch fertiggestelltes Zuhause einzuziehen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung und eine zeitgemäße Ausstattung aus.
Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen.
Als besonderes Extra erhalten Mieterinnen und Mieter dieser Wohnung während der gesamten Mietdauer eine Mobilitätskarte der Stadt Bamberg, die u.a. zur kostenlosen Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel berechtigt - ein attraktiver Beitrag zu nachhaltiger und flexibler Mobilität.
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Hierfür müssten etwa 25,00EUR pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 50,84 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Alle Räume sind hell, freundlich und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Wohn- und Schlafräume:
-Hochwertiger Bodenbelag
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
-Elektrische Rollläden
Küche & Wohnbereich:
-Offene Wohnküche mit modernem Schnitt
-Die Einbauküche nach Ihrem Geschmack bringen Sie mit
-Zugang zum Balkon mit angenehmer Südausrichtung
Badezimmer:
-Moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche
-Hochwertige Armaturen und großformatige Fliesen
-Handtuchheizkörper
Hauswirtschaftsraum:
-Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Zusätzlicher Stauraum
Gebäude & Komfort:
-Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
-Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
-Video-Gegensprechanlage
Besonderheit:
-Mobilitätskarte der Stadt Bamberg inklusive - zur kostenlosen Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel während der Mietdauer und anderen Vorteilen wie Car-Sharing
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Nach Auskunft der aktuellen Mieterin besteht jedoch die Möglichkeit, einen Stellplatz im Parkhaus für 80,00 EUR monatlich von einer Nachbarin anzumieten.
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer 2-Zimmer-Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
61,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
61,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 61,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-21 |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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