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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Sunshine Lofts! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenfläche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Wohlfühlcharakter verbinden möchten.
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 24 EUR pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden, was monatlich ca. 104EUR entspricht.
Wohnfläche: ca. 51,82 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Balkone: 1
Abstellraum: ja (in der Wohnung)
Ausstattung im Detail:
-Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Parkett, je nach Ausführung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
-Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
-Video-Gegensprechanlage
Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus (70 EUR Miete + 15 EUR Betriebspauschale monatlich, Anmietung verpflichtend)
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer 2-Zimmer-Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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