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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,95 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt mit zeitlosen Fliesen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau schätzen.
Die schöne 2- Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,95 m² und überzeugt durch ihre moderne und komfortable Ausstattung.
Die Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt, sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima - ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein Kellerersatzraum bietet praktischen Stauraum und sorgt für zusätzliche Ordnung.
Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes sowie sicheres Parken.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine Videosprechanlage mit Farbdisplay.
Die Einbauküche kann für 999,00 EUR von den Vormietern übernommen werden. Bei Interesse können Sie sich gerne direkt mit den Vormietern in Verbindung setzen.
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 107,00 EUR monatlich zusätzlich einkalkuliert werden.
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer hochwertigen Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter info@ihv-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann
Energieausweis (Bedarfsausweis)
56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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