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Details
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ein schönes Zuhause mit modernem Charme. Große Fenster, helle Wände und ein Boden in freundlicher Holzoptik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet Platz für gemütliches Wohnen, einen Essbereich und einen persönlichen Rückzugsort. Die seitlich angeordnete Nische eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, den Raum nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Ein besonderer Blickfang ist die moderne Einbauküche: Weiße Fronten treffen auf eine dunkle Arbeitsplatte und eine passende Rückwand. Die harmonisch integrierte Küchenzeile bietet praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Auch das Badezimmer überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein großer Spiegel, ein wandhängendes WC und ein Handtuchheizkörper sorgen für Komfort. Fliesen in warmen Naturtönen unterstreichen das stilvolle Ambiente.
Ein attraktives Zuhause für alle, die helles Wohnen und eine moderne Ausstattung schätzen.
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 25 EUR pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden. Das entspricht ungefähr 53 EUR monatlich
Wohnfläche: ca. 35,98 m²
Zimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Kellerersatzraum
Einbauküche
Stellplatz im Parkhaus: 70,00EUR Stellplatzmiete + 15,00EUR Stellplatzgebühren
Ausstattung im Detail:
-Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Parkett, je nach Ausführung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
-Elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
-Video-Gegensprechanlage
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer 1-Zimmer-Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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