Gemütliche, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und angenehmer Wohnatmosphäre
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Informationen
Details
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,38 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre.
Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit optimaler Raumnutzung und angenehmem Wohnkomfort.
Diese attraktive Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen:
o Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, darunter Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle
o Garderobe für ausreichend Stauraum
o Komfortables Bett für erholsame Nächte
o Schreib-/Esstisch für flexibles Arbeiten und Essen
o 2-Sitzer-Sofa für gemütliche Abende
o Couchtisch zum Entspannen
o Weitere praktische Möbelstücke für den täglichen Bedarf
Ausstattung im Überblick:
o 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
o Einbauküche (mit Herd, Backofen, Kühlschrank)
o Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
o Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
o Design-Vinylboden mit Echtholzdekor
o Video-Sprechanlage mit Klingeltableau
o Die vorhandene Waschmaschine kann bei Interesse für 350,00 EUR vom Vormieter übernommen werden.
o Mobilitätskarte: Eine Mobilitätskarte kann optional für 30 EUR monatlich angemietet werden und bietet eine praktische Ergänzung für die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
o Ein separater Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Platz und bietet ideale Lagermöglichkeiten.
Wichtiger Hinweis: Die Heizkosten und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter müssen eigenständig einen Vertrag mit den Stadtwerken abschließen.
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer 1-Zimmer-Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2030 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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