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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf 53,99 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause. Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs, große Fensterflächen und ein Balkon mit weitem Ausblick prägen den Charakter der Wohnung.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und geht fließend in den Küchenbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Raum für eine Sitzgelegenheit und Pflanzen bietet.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Helle Wände und Bodenbeläge in Holzoptik sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche Atmosphäre.
Mit ihrem offenen Wohnkonzept und dem attraktiven Außenbereich eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Hinweis: Einige Innenaufnahmen wurden digital optimiert. Hierbei wurden teilweise Gegenstände entfernt und die Lichtverhältnisse angepasst. Die tatsächlichen räumlichen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 25EUR pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden, was monatlich ca. 113EUR entspricht.
Wohnfläche: ca. 53,99 m²
Zimmer: 2
Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Loggia: 1
Abstellraum: ja (in der Wohnung)
Ausstattung im Detail:
-Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Parkett, je nach Ausführung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Video-Gegensprechanlage
Die vorhandene Einbauküche kann für 1.500,00 EUR von der Vormieterin übernommen werden.
Zur Ausstattung: Induktionskochplatten, Ofen mit Reinigungsfunktion, Waschbecken mit Multifunktionswasserhahn.
Auf Wunsch kann die Spülmaschine für 400,00 EUR ebenfalls von der Vormieterin übernommen werden.
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer 2-Zimmer-Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de
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