Ein Zuhause zum Wohlfühlen - helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Die offene Gestaltung, mehrere Fenster entlang der Außenfassade und die freundliche Farbgebung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier finden eine gemütliche Sofaecke und ein Essplatz ihren Platz. Die integrierte Einbauküche überzeugt mit hellen Fronten, dunklen Akzenten und einer Arbeitsplatte in Marmoroptik. Ein Backofen, ein Kochfeld sowie Ober- und Unterschränke ergänzen die Küchenzeile.
Über den seitlich verlaufenden, natürlich belichteten Flur sind das separate Schlafzimmer und das Badezimmer erreichbar. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lässt sich individuell einrichten.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch mit großem Spiegel. Großformatige Fliesen in dezenten Grautönen unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung.
Ein Bodenbelag in heller Holzoptik sowie weiße Wände und Türen schaffen in den Wohnräumen ein harmonisches Gesamtbild. Mit ihrem offenen Wohnbereich und dem separaten Schlafzimmer eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare.
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 25 EUR pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden. Das entspricht ungefähr 115,00 EUR monatlich
Wohnfläche: ca. 55,00 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Kellerersatzraum
Einbauküche
Ausstattung im Detail:
-Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Parkett, je nach Ausführung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
-Elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
-Video-Gegensprechanlage
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer 2-Zimmer-Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de
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