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Informationen
Details
Modernes Wohnen in den Sunshine Lofts - stilvoll, komfortabel und durchdacht.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 53,58 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer modernen Raumgestaltung. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die offene Küchenfläche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Auch die übrige Aufteilung der Wohnung überzeugt durch ihre Funktionalität. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden, während das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung ausgestattet ist.
Dank ihrer angenehmen Größe und dem gemütlichen Ambiente eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause suchen.
Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 24 EUR pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden, was monatlich ca. 107EUR entspricht.
Wohnfläche: ca. 53,58 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Loggia: 1
Abstellraum: ja (in der Wohnung)
Ausstattung im Detail:
-Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Parkett, je nach Ausführung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Video-Gegensprechanlage
Eine Übernahme ausgewählter Einrichtungsgegenstände ist nach Absprache mit der Vormieterin möglich.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der monatlich für 70,00 EUR Miete zuzüglich 15,00 EUR Betriebspauschale mit angemietet werden muss.
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer gemütlichen Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 65 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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