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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Wohnzimmer mit Küche Erdgeschosswohnung Bamberg
Wohnzimmer mit Küche
485,- €
 
Küche Erdgeschosswohnung Bamberg
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Bamberg
Küche
Flur Erdgeschosswohnung Bamberg
Flur
Flur Erdgeschosswohnung Bamberg
Flur
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Bamberg
Schlafzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Bamberg
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Bamberg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Bamberg
Schlafzimmer
Badezimmer Erdgeschosswohnung Bamberg
Badezimmer
Badezimmer Erdgeschosswohnung Bamberg
Badezimmer
Grundriss Erdgeschosswohnung Bamberg
Grundriss

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

96052 Bamberg, Lorenz-Krapp-Str. 14

Objektdaten

Objekt-Nr. IHV-C2-WHG06-SP
Wohnfläche (ca.) 27,58 m²
Zimmer 1
Kaltmiete 485,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2025
bezugsfrei ab
01.12.2026

Details

Warmmiete (ca.)
554,- €
Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von 27,58 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist modern ausgestattet sowie eine hochwertige Sanitärausstattung und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Sie bietet einen idealen Rückzugsort für Personen, die eine kompakte, aber dennoch komfortable Wohnung suchen.

Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für dieses Jahr sollten hierfür etwa 25 EUR pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden, was monatlich ca. 58EUR entspricht.


Wohnbereich mit offener Küche

Die nahtlose Integration der Küche in den Wohnbereich fördert ein modernes und kommunikatives Wohnerlebnis. Diese offene Raumgestaltung schafft ein geselliges Ambiente und unterstützt das gemeinsame Zusammensein.


Ausstattung im Detail:

-Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Parkett, je nach Ausführung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
-Video-Gegensprechanlage

Bei Interesse können die auf den Bildern gezeigten Möbel nach Absprache und gegen eine individuelle Ablöse von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Haben Sie Interesse an unserer 1-Zimmer-Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?

Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
https://www.immo-lessmann.de

Ansprechpartner

Sophia Schönbrunn
Telefon: 09120-4409776
kontakt@immo-lessmann.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-30
Energieausweis gültig bis30.06.2035
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2025
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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