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Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 61,18 m² Wohnfläche liegt im gefragten Lagardegelände - einem modernen Stadtquartier mit urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einer schönen Einbauküche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Alltagsgegenstände und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage verbinden möchten.
Modern wohnen, entspannt ankommen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Lagarde-Quartier verbindet stilvolle Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und Ihrem eigenen Platz im Freien.
Die Ausstattung im Überblick:
-Schöne Einbauküche für Freude am Kochen und gemeinsame Genussmomente
-Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Wand- und Bodenfliesen
-Pflegeleichter Vinylboden in edler Holzoptik
-Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme
-Video-Sprechanlage mit Farbdisplay
-Abstellraum direkt in der Wohnung für Vorräte und alles, was gut verstaut sein soll
-Eigene Terrasse als einladender Rückzugsort im Freien
Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse. Ob ein Kaffee am Morgen oder ein entspannter Feierabend unter freiem Himmel - hier lässt sich der Alltag genießen.
Die Wohnung bietet Singles oder Paaren ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem modernen Stadtquartier.
Hinweis zu den Nebenkosten:
Heiz- und Wasserkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Sie werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Für das erste Jahr sollten hierfür zusätzlich ca. 25,00 EUR pro m² Wohnfläche und Jahr eingeplant werden.
Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Haben Sie Interesse an unserer schönen 2-Zimmer-Wohnung auf dem La Garde Gelände in Bamberg?
Kontaktieren Sie uns gerne unter kontakt@immo-lessmann.de um weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!
Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH
Energieausweis (Bedarfsausweis)
53,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
53,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
53,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-07 |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2036 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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